Risques climatiques : toujours un manque d’information selon le Baromètre Qualitel 2025

La publication des résultats du Baromètre Qualitel 2025, fruit d’une consultation menée auprès de 3 680 personnes, fait état d’un manque d’information toujours important sur les risques climatiques concrets qui pèsent sur les habitations. Pourtant, les Français, selon la même enquête, sont de plus en plus conscients de l’aggravation des risques liés au climat. Le point sur ce baromètre très instructif avec votre expert en diagnostics immobiliers disponible à Toulouse et dans toute la région Occitanie.

Risques climatiques et achat immobilier : un critère souvent absent du choix du logement

Selon l’étude, la dimension climatique n’intervient pas dans la sélection d’un bien immobilier. Seule une minorité des personnes interrogées déclare avoir intégré cette réflexion lors de leur acquisition. Cette situation interroge, alors que les événements météorologiques extrêmes se multiplient et que leurs impacts sur le bâti deviennent de plus en plus visibles. Elle incite aussi les diagnostiqueurs immobiliers à sensibiliser davantage les particuliers concernant cette problématique, via l’état des risques, un document dont les acheteurs et les locataires d’un bien prennent connaissance dès la première visite.

Risques climatiques : des acquéreurs qui ne sont pas suffisamment renseignés sur ces aléas

Le baromètre indique aussi que beaucoup de propriétaires affirment ne pas avoir reçu d’informations adéquates sur les risques climatiques avant de finaliser leur achat. Un tel manque d’information ou des informations incomplètes concernant les aléas liés au climat auxquels un bien est exposé peuvent conduire à des acquisitions risquées ou qui requièrent de prévoir des coûts d’adaptation importants. L’état des risques est pourtant obligatoire lors de toute transaction immobilière. Il constitue un outil précieux pour éclairer du mieux possible acquéreurs et locataires sur ces risques. Son exploitation approfondie par les acquéreurs potentiels permet d’intégrer de nombreux paramètres climatiques dans leur décision d’achat.

Par ailleurs, même hors transaction, la plupart des occupants des biens se sentent mal informés sur les dangers climatiques susceptibles d’affecter leur résidence. Près de quatre personnes sur dix considèrent que les dispositifs d’information et de prévention existants sont insuffisants pour leur permettre de les appréhender correctement.

Des risques climatiques dont les cartographies ne sont manifestement pas connues

L’enquête dévoile également que la majorité des répondants ignore l’existence des cartographies officielles de recensement des risques climatiques de leur territoire. Ces documents, tels que les plans de prévention des risques naturels (PPRN), demeurent largement méconnus du grand public. Ces cartographies constituent la base de l’état des risques établi lors des transactions immobilières. Leur consultation directe permettrait aux occupants de mieux comprendre les contraintes climatiques de l’environnement de leur logement.

Risques climatiques : des attentes fortes envers les professionnels du public et du privé

Ce baromètre met aussi en exergue les attentes importantes des Français envers l’ensemble des acteurs du public et du privé : pouvoirs publics, professionnels de la construction, assureurs et experts de l’immobilier. Les propriétaires aspirent à davantage de résilience au regard du climat au sein du parc immobilier de logements. Pour ce faire, les diagnostiqueurs immobiliers sont des médiateurs essentiels, grâce à leur regard technique sur les biens en lien avec leur environnement. En plus de l’état des risques, ils établissent des diagnostics de performance énergétique (DPE), voire des audits énergétiques. Ces expertises évaluent la qualité constructive d’un logement, mesurent sa capacité à résister aux contraintes thermiques et proposent des solutions pour améliorer simultanément l’efficacité énergétique et la résilience climatique.