Salon du Diagnostic Immobilier à Marseille : pourquoi ça peut vous concerner si vous êtes propriétaire ou futur vendeur dans le Sud

Vous habitez dans le Sud de la France et envisagez de vendre, louer ou faire des travaux dans votre logement ? Un événement dédié au diagnostic immobilier va se tenir à Marseille au Fort Ganteaume, ouvert aux particuliers curieux, et il pourrait bien vous permettre d’anticiper les futures évolutions qui impacteront vos projets immobiliers. Voici ce que cela change concrètement pour vous si vous êtes propriétaire, copropriétaire ou en pleine démarche de vente ou d’achat.

Le Salon Méditerranéen du Diagnostic Immobilier (SMDI) revient avec une deuxième édition plus ambitieuse, proposant des conférences et des ateliers sur le DPE, l’amiante, les évolutions réglementaires et les nouveaux outils du secteur. Mais en quoi cet événement, habituellement réservé aux professionnels, peut-il servir les particuliers ?

Vous préparez une vente ou une location ? Les diagnostics immobiliers évoluent

Si vous devez vendre ou louer votre bien, vous savez déjà que certains diagnostics sont obligatoires : le DPE (diagnostic de performance énergétique), le diagnostic amiante, plomb, termites, ou encore le métrage loi Carrez pour les appartements. Mais savez-vous qu’en 2026, plusieurs évolutions et clarifications des diagnostics sont sur la table, et que les professionnels eux-mêmes se forment aux nouveautés lors de ce salon ?

À Marseille, le SMDI mettra en lumière les progrès réalisés dans la fiabilité des diagnostics, notamment sur le DPE à l’immeuble (un diagnostic énergétique global réalisé à l’échelle d’un immeuble entier, et pas seulement d’un appartement ou d’une maison). Pour vous, cela veut dire que si vous êtes en copropriété, la façon dont le DPE sera réalisé ou interprété pourrait changer dans les mois à venir. Les conférences aborderont également des sujets comme les ponts thermiques (sources de déperdition de chaleur) ou le calcul du coefficient b (un paramètre de la performance énergétique), des notions qui peuvent impacter la classe énergétique de votre bien.

Des questions sur l’amiante ou le DPE collectif ? Les MasterClass apportent des réponses concrètes

Lors du SMDI, deux MasterClass sont programmées : l’une sur l’amiante avant travaux, l’autre sur le DPE à l’immeuble. Si vous envisagez des travaux de rénovation (changement de cuisine, ouverture de mur, modernisation de l’isolation), il est crucial de connaître les règles liées à l’amiante, notamment dans les bâtiments construits avant 1997. La MasterClass du matin explique comment s’assurer que vos travaux respectent la réglementation et évitent les risques pour la santé.

L’après-midi, place à la nouveauté avec un atelier sur le DPE à l’immeuble. Pour les copropriétaires, c’est une occasion d’anticiper les futures évaluations énergétiques collectives, qui pourraient conditionner des financements ou des obligations de travaux. Même si vous n’êtes pas un expert, comprendre l’intérêt de ce diagnostic collectif peut vous aider à mieux défendre vos intérêts lors des assemblées générales de copropriété.

Des conférences pour mieux comprendre les changements réglementaires à venir

Le SMDI propose aussi des conférences accessibles aux visiteurs, sur les grandes questions du moment : l’évolution du DPE, les actualités juridiques, et les mutations du secteur du diagnostic immobilier. Par exemple, une conférence sera consacrée à l’anticipation des évolutions réglementaires, un sujet clé si vous ne voulez pas être pris au dépourvu par de nouvelles obligations lors de votre prochaine transaction.

• Tout savoir sur le DPE : une conférence pour comprendre ce qui peut changer dans la méthode de calcul et comment cela peut impacter la note de votre logement.
• Actualités juridiques : des avocats spécialisés interviennent pour décrypter les dernières évolutions et éviter les pièges lors d’une vente ou d’une location.
• Mutations du secteur : panorama des tendances à venir, avec un focus sur les perspectives pour les propriétaires et les copropriétés.

En participant (même comme simple visiteur), vous pouvez obtenir des informations de première main, poser vos questions et anticiper les évolutions qui toucheront directement vos démarches immobilières.

Un événement ouvert à tous : comment en profiter si vous êtes particulier ?

Contrairement à ce qu’on pourrait croire, ce salon n’est pas réservé aux experts. Pour une quinzaine d’euros, tout particulier peut accéder aux stands, assister aux conférences et échanger avec des professionnels ou d’autres propriétaires sur place. L’accès aux MasterClass (plus pointues) est payant et limité à 30 personnes chacune, mais rien n’empêche de venir s’informer et d’échanger sur vos propres projets.

Le lieu, le Fort Ganteaume à Marseille, offre un cadre privilégié, mais nécessite une inscription préalable (site militaire oblige). Pensez donc à réserver à l’avance si vous souhaitez y participer, même pour une simple visite. Si vous choisissez de prolonger la soirée, un buffet et des moments de convivialité sont prévus jusqu’à 23h00, l’occasion de poser toutes vos questions à des intervenants du secteur.

Ce que cela change pour vous au final

En tant que propriétaire, bailleur, copropriétaire ou futur vendeur dans le Sud, ce salon est l’occasion de comprendre en amont ce qui va évoluer dans le secteur du diagnostic immobilier, et donc d’anticiper les démarches à venir. Vous pourrez ainsi :

• Prévoir d’éventuelles mises à jour de diagnostics obligatoires pour ne pas bloquer une transaction.
• Anticiper les nouvelles règles sur le DPE, notamment en copropriété, et défendre vos intérêts lors de décisions collectives.
• Mieux préparer vos travaux de rénovation, en comprenant le cadre réglementaire autour de l’amiante.
• Bénéficier de conseils concrets, sans jargon, pour éviter les mauvaises surprises lors de la vente ou de la location de votre bien.

En résumé : même si vous n’êtes pas un professionnel, les évolutions du diagnostic immobilier concernent directement votre patrimoine. Profiter d’un événement comme le SMDI à Marseille, c’est prendre une longueur d’avance et sécuriser vos futurs projets immobiliers dans le Sud.