Comprendre le mesurage Carrez

La loi Carrez, établie en 1996, impose aux propriétaires de biens en copropriété de déclarer la surface privative lors de la vente. Cette loi vise à garantir une transparence totale pour les acheteurs en fournissant une superficie exacte, calculée selon des critères précis. Ce calcul peut être effectué par le propriétaire ou par un professionnel, mais il est conseillé de confier cette tâche à un expert pour éviter les litiges.

Qu’est-ce que la surface privative ?

La surface privative se fonde sur la surface plancher, soit la surface mesurée à partir de l’extérieur des plinthes. Elle exclut également certaines pièces comme les terrasses, les caves ou les combles. Le calcul peut être réalisé par le propriétaire ou par un professionnel.

Néanmoins, en cas d’erreur supérieure à 5 % entre la superficie annoncée et la réalité, l’acheteur peut exiger une réduction du prix de vente. Ce mesurage est essentiel pour la transparence et la prise de confiance lors de la transaction. Elle est aussi une grande mesure de protection pour l’acheteur.