Comprendre l’environnement de son bien avec l’ERP

L’État des Risques et de Pollution (ERP) est requis lors de la vente ou de la location de tout bien immobilier situé dans une zone à risque, qui sont naturels, miniers, technologiques, ou liés à la pollution. Le document ERP informe les futurs occupants de ces risques, concrètement, on peut voir apparaître le risque sismique, la pollution de l'air, la présence de radon ou encore le recul du trait de côte. Pour savoir si votre bien est concerné, vous pouvez consulter le site Géorisques en entrant simplement l’adresse du bien.

Un diagnostic qui apparaît sur vos annonces immobilières

L'ERP assure une certaine transparence lors de la transaction immobilière. Les propriétaires sont alors tenus d'inclure dans leur annonce immobilière la mention : "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques." Ce diagnostic garantit ainsi que les futurs occupants sont pleinement informés des risques environnementaux ou technologiques liés au bien, afin de leur permettre de prendre une décision en pleine conscience.